Nieuws

• Doe mee in onze Stec Fabriek

• Werkbijeenkomst schop in de grond! actie op uw oude bedrijventerreinen

• Lees meer nieuws...

Eenderde gemeentelijke plannen moet worden geschrapt

Gemeenten moeten gemiddeld een derde van de plannen en grondexploitaties schrappen. Een derde deel van de grondexploitaties moet worden bevroren, het overige deel heeft genoeg aan een lichte actualisatie. Dat is de belangrijkste conclusie uit twee kennistafels gemeentelijke grondbedrijven die Stec Groep afgelopen weken organiseerde in Rotterdam en Arnhem. Gemeenten concludeerden verder dat bij hun doorlichting van grondexploitaties vooral de opbrengstenkant (lager afzettempo, niet zozeer de prijzen) wijzigt en minder de kostenkant.

Gemeenten laten bovendien geld liggen door niet altijd residueel te rekenen aan grondprijzen. Vrijwel alle gemeenten blijken te worstelen met prijsbeleid voor niet-commerciële functies als sociale woningbouw, onderwijs, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen. De meerderheid van deze functies kan echter als ‘normale’ vastgoedmarkt worden beschouwd. Residueel rekenen is daarom de beste benadering om de marktwaarde van grond te bepalen. De meeste gemeenten doen dit echter nog niet, zo bleek tijdens de kennistafels.

Wilt u meer weten? Neem contact op met Esther Geuting, Dit e-mailadres is beschermd tegen spambots. U heeft Javascript nodig om het te kunnen zien. , telefoon 026 - 751 41 00.